월급쟁이 부자로 은퇴하라 - 너나위

“회사는 당신을 책임지지 않는다!”
70억 자산가로 변신한 월급쟁이의 시스템 마련법

살아갈 날은 점점 길어지는데 직장에서 일할 수 있는 날은 더욱 짧아지는 시대, 당신은 무엇을 준비하고 있는가? 미국의 5대 갑부로 전설적인 투자의 귀재라고 불리는 워런 버핏(Warren Buffett)은 말했다. “당신이 잠자는 동안에도 돈이 들어오는 방법을 찾아내지 못한다면, 당신은 죽을 때까지 일을 해야만 할 것이다.”

결국, 자본주의 사회에서 투자로 얻는 수익을 ‘불로소득(不勞所得)’으로만 치부해버린다면, 노인이 되어서도 생계를 유지하기 위해 고된 일터로 내몰릴 수밖에 없다. 핵심은, 근로소득을 자본소득으로 바꾸어, 나 대신 일할 ‘시스템’을 마련하는 것!

이 책은 국가도 회사도 책임져주지 않는 현실을 자각한 평범한 월급쟁이가 치열하게 공부하고 공격적으로 투자해, 불과 3년 만에 70억 자산가로 거듭날 수 있었던 ‘부동산 투자’ 비결을 공개한다. 왜 투자를 해야 하는지, 평범한 직장인이 어떤 방향과 목표를 세우고 수입과 지출을 관리해야 하는지 알려주는 한편, 지금 당장 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼을 통해, 현시점 누구라도 부동산 투자로 미래와 노후를 준비할 수 있게 돕는다.

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지난 '전세가를 알면 부동산 투자가 보인다(이현철)'에 이어

전세가를 알면 부동산 투자가 보인다 - 이현철

아는 부동산 고수 형님께 추천받은 두 번째 부동산 기본서.

 

내가 초임때까지만 해도 경제에 크게 관심도 없었고

박봉이라지만 그렇게 부족하다는 생각을 해보진 않았었다.

그런데 요즘 후배들이 월급받는 것을 보면 놀라울 정도이다.

나의 월급도 역시 마찬가지이지만 이렇게 월급이 오르지 않았나 싶어 놀라울 정도이다.

10몇년간 물가는 엄청나게 상승했는데 우리의 월급은 충격적일만큼 거의 그대로였다.

 

게다가 내년에는 공무원 임금이 동결된다는 이야기가 나오고 있다.

공무원연금은 적자상태이며 국민연금과 통합되더라도

내가 은퇴할때쯤 삭감되는 것은 당연하거니와 받을수 있을지도 불투명하다.

이러한 상황에 공무원들은 크게 반발하며 목소리를 내고 있지만

공무원들은 힘도 없을 뿐더러 사회의 우리에 대한 시선은 이미 곱지 않다.

 

이러한 상황에서 나는 어떻게 할 것인가? 사회, 경제 시스템을 내가 바꿀 수는 없다.

교사로서 학생들을 가르치고 좋은 수업을 하는 보람을 잃고 싶지는 않다.

그렇다면 나는 교사로서 학교에서 학생들에게 최선을 다하되,

남은 시간에 투자에 대해 공부하여 자산을 일궈놓아야겠다고 생각했다.

 

월급은 절대 오르지 않는다.

먼저 대표자산인 부동산에 대해 공부하려고 한다.

부동산은 필수재인 동시에 투자재라 우리의 삶과 뗄레야 뗄수 없다.

결국은 주택이든, 아파트든, 전세든, 월세든 살아야 한다.

그래서 자본주의 시스템과 함께 부동산에 대해서 제대로 알고 있어야 한다.

 

부동산 시장은 작년 엄청난 폭등기를 거치고 지금은 조정상태이다.

이 시기가 기회가 될 수 있도록 이 책을 통해 부동산의 기본에 대해 공부하고

내년쯤에 우리 세 가족의 집을 잘 선택할수 있기를 희망한다.

더 나아가 돈 걱정없이 행복하게 살 것이다.

 

직장인들을 위한 자본주의는 없다.

모든 투자방식의 기본인 저평가된 것을 사서 적정평가 가격에 팔아라는 이야기를 하고 있는데,

현재 상황에서도 이것이 가능한 것인가?

이미 사람들은 아파트 투자에 대해서 너무 잘 알고 있고 관심을 가지고 있다.

그리고 몇 년 사이 부동산관련 다양한 법 개정으로 인해 아파트를 이용한 투자라는 것은 참 쉽지 않은 것 같다.

더군다나 연준의 기준금리 인상으로 인해 레버리지 투자자들은 은행이자내기도 엄청 빠듯한 상황이 되었다.

 

이게 현재 쉽지 않은 투자방법이기는 하지만

1) 아파트 가격이 어떻게 상승해왔는지

2) 아파트 투자를 이용해서 부자들이 어떻게 돈을 벌어왔는지

3) 어떤 부동산이 가치있는지, 임장하는 방법 등

에 대해서 알 수 있었다.

 

여기서 내가 한 발짝 더 나아가기 위해서는 어떤 것을 더 공부하고 알아가야 할지 

더 고민해보아야겠다.